전월세 임대차 신고는 이제 인터넷을 통해 간편하게 진행할 수 있습니다. 부동산거래관리시스템을 통해 필요한 정보를 입력하고 신고를 완료할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.
전월세 임대차 신고 절차
H3 1단계: 부동산거래관리시스템 접속
부동산거래관리시스템 홈페이지에 접속한 후, 해당 시군구를 선택합니다. 이후 ‘신고하기’ 버튼을 클릭하여 신고를 시작합니다.
H3 2단계: 임대차 신고서 등록
신고할 부동산의 주소를 선택한 후, 신고서 등록을 누릅니다. 예를 들어, 인천 미추홀구의 경우 ‘인천시 미추홀구’로 표시됩니다.
H3 3단계: 공동인증서 로그인
신고서 등록을 진행하기 위해 공동인증서로 로그인합니다. 개인 명의일 경우 개인 인증서, 법인 명의일 경우 법인 인증서를 사용해야 합니다.
H3 4단계: 신고서 등록 시작
로그인 후 부동산 주소 검색을 진행합니다. 신청인 구분에서 임차인, 임대인, 대리인(공인중개사) 중 적절한 항목을 선택합니다. 공인중개사도 신고가 가능하니 참고하시기 바랍니다.
H3 5단계: 정보 입력
임대인 정보, 임대 목적물, 임대 계약 내용 등을 정확히 입력합니다. 모든 정보를 입력한 후 ‘등록완료’를 누릅니다.
H3 6단계: 전자서명 및 알림
등록을 완료하면 전자서명 프로세스를 진행합니다. 전자서명을 완료하면 해당 부동산 주소지 주민센터에서 자동으로 카카오톡 알림이 발송됩니다. 신고 처리 소요 시간은 대개 하루에서 이틀 정도입니다.
주택임대차계약 신고필증 발급 방법
H3 1단계: 신고이력조회
신고가 완료된 후, 신고이력 조회 메뉴에서 신고한 내역을 확인합니다. 이곳에서 ‘필증인쇄’ 버튼을 클릭하여 신청합니다.
H3 2단계: 신고필증 출력
필증 인쇄 버튼을 클릭하면 주택임대차계약 신고필증을 쉽게 출력할 수 있습니다. 이를 통해 필요한 문서를 손쉽게 확보할 수 있습니다.
부동산 주택임대차 전월세 신고 대상
- 보증금: 6천만원 초과
- 월 임대료: 30만원 초과
임대차 신고 의무는 보증금이 6천만원을 초과하거나 월 임대료가 30만원을 초과하는 경우에 해당합니다. 그러므로 보증금이 6천만원 이하이거나 월세가 30만원 이하인 경우에는 신고할 필요가 없습니다.
자주 묻는 질문
전월세 임대차 신고는 어떻게 하나요?
부동산거래관리시스템에 접속하여 신고할 물건지 주소를 선택한 후, 공동인증서로 로그인하여 필요한 정보를 입력하면 됩니다.
신고 완료 후 필증은 어떻게 발급받나요?
신고가 완료된 후 신고이력 조회에서 필증 인쇄 버튼을 클릭하면 주택임대차계약 신고필증을 출력할 수 있습니다.
신고는 얼마나 걸리나요?
신고 처리 시간은 보통 하루에서 이틀 정도 소요되며, 신속하게 처리되는 경우 하루 이내에 완료될 수 있습니다.
공인중개사도 신고할 수 있나요?
네, 신청인 구분에서 공인중개사를 선택하여 신고할 수 있습니다.
신고를 하지 않으면 어떤 문제가 발생하나요?
신고 의무 대상이 아닌 경우에는 신고하지 않아도 되지만, 신고 의무가 있는 경우에는 법적 문제가 발생할 수 있습니다.
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