경매 대리입찰은 입찰자가 법원에 직접 가지 못할 때 대리인을 통해 진행하는 방법입니다. 이 경우 준비해야 할 서류와 기일입찰표 작성 방식이 달라지므로, 정확한 이해와 준비가 필요합니다. 이번 포스팅에서는 대리입찰 시 필요한 서류와 기일입찰표 작성 방법, 그리고 주의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.
대리입찰 시 준비서류
입찰자 본인 준비서류
- 인감증명서: 최근 6개월 이내에 발행된 것
- 위임장: 인감도장이 날인된 서류 1부
대리인 준비서류
- 신분증: 대리인이 본인임을 증명할 수 있는 신분증
- 도장: 대리인의 도장
- 입찰봉투: 입찰 서류를 담을 봉투
- 입찰보증금: 입찰을 위한 보증금
- 기일입찰표: 입찰 시 필요한 공식 문서
입찰자는 실제로 낙찰을 받고자 하는 사람이며, 대리인은 그를 대신하여 입찰에 참여하는 사람입니다. 이때 인감증명서는 반드시 발행일이 6개월 이내여야 하며, 준비 시 유의해야 할 사항입니다.
기일입찰표 작성 방법
기일입찰표 작성 시 주의할 점은 다음과 같습니다.
기일입찰표 작성 단계
- 법원명: 해당 경매를 진행하는 법원의 이름을 작성합니다.
- 경매 일자: 경매가 진행될 날짜를 기입합니다.
- 경매 사건번호: 사건 번호를 정확히 적습니다.
- 입찰자 인적 사항: 낙찰을 받을 입찰자의 이름, 전화번호, 주민등록번호, 주소를 입력합니다.
- 대리인 인적 사항: 법원에 가는 대리인의 이름, 본인과의 관계, 주민등록번호, 전화번호, 주소를 기재합니다.
- 입찰 금액: 입찰할 금액을 정확하게 적습니다.
- 보증금액: 보증금을 기재하고, 수표 또는 현금으로 낸다면 해당란에 체크합니다.
- 대리인 서명: 법원에 가는 대리인의 도장이나 싸인을 찍습니다.
주의사항
- 입찰 가격과 보증금액: 이 두 항목은 절대 수정하지 말고, 실수로 잘못 적었다면 새로 작성해야 합니다. 수정 시 무효 처리될 수 있습니다.
- 숫자 위치 확인: 입찰 가격과 보증금액의 위치를 서로 바꾸지 않도록 주의해야 합니다.
- 단위 확인: 숫자를 기재할 때 자릿수를 정확히 맞춰야 합니다. 예를 들어, 340,000,000원은 3,400,000,000원으로 잘못 기재하면 큰 손해를 볼 수 있습니다.
위임장 작성 방법
기일입찰표 뒤면에는 위임장 서식이 있습니다. 아래의 사항을 준수하여 작성합니다.
- 대리인 란: 법원에 가는 대리인의 인적 사항을 기재합니다.
- 입찰자 본인 란: 본인의 인적 사항을 기입하고 인감도장을 찍어야 합니다.
- 인감증명서: 인감증명서 1부를 입찰봉투에 반드시 포함해야 합니다.
인감증명서와 위임장 관련 유의사항
- 인감증명서 발행일: 발행 후 6개월이 지나지 않은 것을 준비합니다.
- 도장 일치: 인감증명서와 위임장 상의 도장이 서로 다르지 않도록 확인합니다.
- 인감증명서 첨부: 입찰 봉투에 인감증명서를 빠뜨리지 않도록 주의합니다.
입찰 봉투 및 보증금 봉투 기재 방법
입찰봉투와 보증금 봉투의 기재 방법은 다음과 같습니다.
- 입찰봉투 겉면: 입찰자 본인의 이름과 도장, 대리인의 이름과 도장을 기재합니다.
- 입찰봉투 뒷면: 사건번호와 담당 경매계를 적고, 물건번호가 있다면 해당란에 기재합니다.
- 입찰보증금 봉투 앞면: 사건번호, 입찰자 본인의 이름과 도장, 대리인의 도장을 찍습니다.
- 입찰보증금 봉투 뒷면: 법원에 가는 대리인의 도장을 날인합니다.
주의해야 할 사항 요약
- 인감증명서는 발행 후 6개월 이내의 것으로 준비한다.
- 입찰금액과 보증금액은 기재 후 수정하지 않는다.
- 입찰금액과 보증금액의 위치를 바꾸지 않도록 주의한다.
- 숫자의 자릿수를 정확히 확인하여 기재한다.
- 인감증명서 상의 도장과 위임장 상의 도장이 일치해야 한다.
- 인감증명서를 빠뜨리지 않도록 한다.
위의 사항들을 잘 숙지하여 대리입찰을 진행하면 보다 원활한 경매 절차를 경험할 수 있습니다.
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