성남재개발 수진1구역은 성남시 수정구에 위치하며, 향후 주거 및 상업 공간의 중심으로 떠오를 예정입니다. 이 지역은 메가시티 사업으로서 다양한 개발 계획이 수립되어 있어, 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
수진1구역 개요
개발 일정
수진1구역은 2020년에 구역 지정이 완료되었으며, 2022년에 시공사로 대우건설, 현대건설, DL E&C가 선정되었습니다. 향후 2024년에는 사업 시행 인가가 기대되며, 2025년 관리 처분 인가, 2026년 이주 및 철거가 예정되어 있습니다. 2027년에는 일반 분양이 이루어질 예정이며, 2030년에는 입주가 예상됩니다.
주거 및 상업 공간
이 지역은 신축 아파트 5,668세대의 공급이 계획되어 있으며, 권리자는 약 2,600명으로 추산됩니다. 이러한 대규모 개발은 지역의 인구 유입 및 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
투자 정보
대지 및 건물 정보
- 대지 면적: 20.09평 (66.4㎡)
- 건물 면적: 39.11평 (129.3㎡)
가격 정보
- 매도 희망가: 7억 원
- 임대차 정보: 2.3억 원 (방 6개, 욕실 3개)
- 현금 투자: 4.7억 원 (구역 내 최저임)
수익 예측
총 투자금액은 7.6억 원이며, 매수가격은 7억 원, 예상 분담금은 0.6억 원입니다. 2030년에는 84㎡ 아파트의 예상 시세가 14.5억 원에 이를 것으로 보이며, 7년 동안 총 6.9억 원의 수익이 예상됩니다.
특별한 시설과 환경
커뮤니티 공간
수진1구역 내에는 오로라 필드, 커뮤니티 파크와 같은 다양한 편의 시설이 조성될 예정입니다. 이로 인해 주민들은 쾌적하고 편리한 생활을 누릴 수 있을 것입니다.
웅장한 상업 공간
상가 출입구는 현대적인 디자인으로 계획되어 있으며, 방문객들에게 매력적인 쇼핑 환경을 제공할 것입니다. 이러한 상업 공간은 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
자주 묻는 질문
성남재개발 수진1구역의 향후 계획은?
2030년 입주를 목표로 하고 있으며, 주요 일정은 2024년 사업 시행 인가, 2025년 관리 처분 인가, 2026년 이주 및 철거입니다.
투자금액은 얼마나 되나요?
총 투자금액은 약 7.6억 원으로, 매수가격은 7억 원이며, 예상 분담금은 0.6억 원입니다.
수익은 어떻게 예상되나요?
7년 간 약 6.9억 원의 총수익이 예상되며, 2030년에는 84㎡ 아파트의 시세가 14.5억 원에 이를 것으로 보입니다.
지역 내 시설은 어떤 것이 있나요?
오로라 필드와 커뮤니티 파크 등 다양한 편의시설이 조성될 계획이며, 웅장한 상업 공간도 함께 개발됩니다.